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Schöne 2 Zimmer Wohnung mit Sonnenterrasse in Niendorf

Vielohweg 175 A, 22455 Hamburg

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts des Hauses Vielohweg 175 a. Sie verfügt über 2 Zimmer, eine Küche mit neuwertiger Einbauküche sowie ein neuwertiges Duschbad. Die Sonnenterrasse, die nach Westen ausgerichtet ist, lädt zum Verweilen ein. Ein Abstellraum befindet sich im Flur der Wohnung. Ein weiterer Abstellraum befindet sich im Keller. Das Objekt wird über eine 2015 neu installierte Öl-Zentralheizung beheizt. Das Dach ist im Jahr 2014 neu gedeckt und gedämmt worden. Alle Fenster sind 2015 erneuert worden. Die Kabelgebühren sind bereits in den Betriebskosten enthalten. Eine Treppenhausreinigung ist vorhanden. Ein Trockenboden steht den Anwohnern des Hauses zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Das Objekt Vielohweg 175 a befindet sich im schönen Stadtteil Niendorf. Hamburg Niendorf zeichnet sich durch seine ruhige, grüne und dennoch sehr verkehrsgünstige Lage aus. Eine Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln über die U2 Schippelsweg und Niendorf Nord gegeben. Die Autobahn A23 sowie A7 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden. Das Niendorfer Gehege lädt zu Spaziergängen ein.

Sonstiges

Die Wohnung kann wahlweise zum 16.12. / 01.01. oder 01.02.2022 gemietet werden.

Kündigungsausschluss 12 Monate

Basisdaten
Mieten/Kaufen : Mieten
Art der Immobilie : Wohnung
Referenz ID : 17500
Preis : 759€
Mietbeginn : nach Vereinbarung
Badezimmer : 1
Wohnfläche : 52 m²
Baujahr : 1962
Zimmer : 2
Nettokaltmiete : 624€
Betriebskosten : 80€
Etage : EG
Heizkosten : 55€
Kaution : 1.872€
Ausstattung
Erdgeschoss
Einbauküche
Abstellraum
Terrasse
Keller
Energie
Befeuerungsart : Öl
Energieeffizienzklasse : D
Endenergiebedarf in kWh/(m²a) : 114,2
Heizungsart : Zentralheizung
Warmwasser enthalten : nein
Energieausweis : Verbrauchsausweis
Baujahr (laut Energieausweis) : 1962
Ausgestellt am : 06.01.2020
Standort
Land : Deutschland
Bundesland : Hamburg
Straße : Vielohweg 175 A
PLZ : 22455
Ort : Hamburg
Wohnung Mieten
  • Badezimmer : 1
  • Wohnfläche : 52 m²
759€
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