Objekte

Neuwertige Gewerbeeinheit in Hammerbrook

Sonninstraße 22 A, 20097 Hamburg

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Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich im EG des Hauses Sonninstraße 22 a. Das Objekt ist hervorragend als Bürofläche geeignet. Eine EDV Kat 7 Verkabelung ist bereits vorhanden. Die Fläche hat direkten Blick auf den Sonninkanal. Zum öffentlichen Platz hin sind die Fensterflächen über ein Falt-Schiebetür-System großzügig zu öffnen. Auch eine Ladennutzung wäre denkbar. Die Bürofläche beträgt ca. 69 m² zzgl. ca. 11 m² Neben- und Sozialräumen, unterteilt in eine Kleinküche sowie 3 WC-Anlagen mit Vorraum. Die Einbauküche kann vom aktuellen Mieter übernommen werden. Zusätzlich gehört ein ca. 16,5 m² Lagerraum mit Licht, Strom, Fenster und Heizung zum Angebot

Lagebeschreibung

Das Objekt Sonninstraße 22 a befindet sich im zentralen Stadtteil Hammerbrook. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad, dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln über die S-Bahn-Linien S3 und S 31 der Anschlussstelle Hammerbrook zu erreichen. Die Anschlüsse an die Autobahnen in Richtung Lübeck und Berlin sowie in Richtung Süden befinden sich in der Nähe.

Sonstiges

Es wird eine Indexmiete vereinbart

Nettokaltmiete € 1.055,00
Betriebskosten € 290,00
Heizkosten € 87,00
Warmmiete € 1.432,00 zzgl. Strom + Wasser
19% Mehrwertsteuer € 272,08
Bruttowarmmiete € 1.704,08 zzgl. Strom + Wasser

Basisdaten
Mieten/Kaufen : Mieten
Art der Immobilie : Gewerbe
Referenz ID : 2200
Preis : 1.432€
Mietbeginn : nach Vereinbarung
Badezimmer : 3
Wohnfläche : 96.50 m²
Baujahr : 2017
Zimmer : 1
Nettokaltmiete : 1.055€
Betriebskosten : 290€
Etage : EG
Heizkosten : 87€
Kaution : 3.165€
Ausstattung
Einbauküche
Abstellraum
Gäste-WC
Energie
Befeuerungsart : Kraftwärmekopplung
Energieeffizienzklasse : B
Endenergiebedarf in kWh/(m²a) : 51,2
Heizungsart : Zentralheizung
Warmwasser enthalten : ja
Energieausweis : Bedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis) : 2017
Ausgestellt am : 02.06.2017
Standort
Land : Deutschland
Bundesland : Hamburg
Straße : Sonninstraße 22 A
PLZ : 20097
Ort : Hamburg
Gewerbe Mieten
  • Badezimmer : 3
  • Wohnfläche : 96.50 m²
1.432€
Anbieter-Info
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