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Schöne Praxis / Büro / Ladenfläche in Barmbek-Nord

Schwalbenstraße 57, 22305 Hamburg

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im EG rechts des Hauses Schwalbenstraße 57. Sie verfügt über 3 Räume, eine Küche und ein WC. Das Objekt wird über eine Zentralheizung (Fernwärme) beheizt. Die Gewerbeeinheit wird vom Eigentümer in Absprache mit dem zukünftigen Mieter modernisiert.

Lagebeschreibung

Das Objekt Schwalbenstraße 57 befindet sich im beliebten Stadtteil Barmbek. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Über die U2-Station Habichtstraße, die U- und S-Bahnstation Barmbek sowie über diverse Buslinien können Sie die Hamburger Innenstadt bequem in wenigen Minuten erreichen. Der Stadtpark ist zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Es wird eine Indexmiete vereinbart

Nettokaltmiete € 1.355,55
Betriebskosten-VZ € 120,00
Heizkosten-VZ € 100,00
Bruttowarmmiete € 1.575,55
Mehrwertsteuer 19% € 299,35
Gesamtmiete € 1.874,90

Basisdaten
Mieten/Kaufen : Mieten
Art der Immobilie : Gewerbe
Referenz ID : 5700
Preis : 1.575,55€
Mietbeginn : nach Vereinbarung
Badezimmer : 1
Wohnfläche : 90.37 m²
Baujahr : 1927
Zimmer : 3
Nettokaltmiete : 1.355,55€
Betriebskosten : 120€
Etage : EG
Courtage für Mieter : 3 Bruttowarmmieten zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer
Kaution : 4.066,65€
Ausstattung
Erdgeschoss
hohe Decken
Abstellraum
Terrasse
Energie
Befeuerungsart : Fernwärme
Energieeffizienzklasse : E
Endenergiebedarf in kWh/(m²a) : 159,9
Heizungsart : Zentralheizung
Warmwasser enthalten : ja
Energieausweis : Verbrauchsausweis
Baujahr (laut Energieausweis) : 1927
Ausgestellt am : 01.11.2009
Standort
Land : Deutschland
Bundesland : Hamburg
Straße : Schwalbenstraße 57
PLZ : 22305
Ort : Hamburg
Gewerbe Mieten
  • Badezimmer : 1
  • Wohnfläche : 90.37 m²
1.575,55€
Anbieter-Info
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