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VERKAUFT: Großzügige 2 Zimmer Eigentumswohnung in Lohbrügge

, 21031 Hamburg

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Objektbeschreibung

Das Objekt wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet. 1993 wurde das Dachgeschoss nachträglich ausgebaut. Die hier angebotene 2 Zimmer-Wohnung liegt im 3. OG des Hauses. Die Wohnung ist ca. 82,8 m² groß. Die Wohnung hatte ursprünglich 3 Zimmer und ist nachträglich zu einer großzügigen 2 Zimmer Wohnung umgebaut worden. Die Wohnung befindet sich einem gepflegten Zustand. Das sonnenndurchflutete Wohnzimmer verfügt über 5 große Dachfenster und enthält eine moderne, offene Küche mit separater Kochinsel. Die Küche ist mit einem Induktionskochfeld, Spülmaschine und Ofen von der Firma Neff ausgestattet. Das Wohnzimmer, Schlafzimmer und der Hauswirtschafts-/Abstellraum sind mit Laminat ausgelegt. Der Hauswirtschaftsraum / Abstellraum ist mit einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Ein weiterer Abstellraum befindet sich im Keller des Hauses. Das große Badezimmer ist vollständig gefliest und ist neben den modernen Badarmaturen, Weißglaswaschbecken und Unterschränken sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Durch das Fenster ist das Bad gut belichtet und gut zu belüften. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2012 beheizt. Der Gemeinschaft steht ein Garten zur Verfügung. Ein gemeinschaftlich genutzter Trockenkeller ist vorhanden.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt direkt an dem großen Bille Naturschutzgebiet in Lohbrügge. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe (z.B. Aldi und Rewe in ca. 200 Metern Entfernung). Zwei Bushaltestellen befinden sich direkt in der Straße. Die S-Bahnstation Bergedorf ist mit dem Bus (2 Stationen) oder zu Fuß (12 Minuten) zu erreichen. Auf dem ebenfalls fußläufig zu erreichenden Lohbrügger Markt findet zwei Mal die Woche Markttag statt. Die Fußgängerzone/Einkaufsstraße befindet sich ebenfalls auf direktem Weg zum Bahnhof und ist innerhalb von 5 Minuten zu erreichen. Die Schule Leuschnerstraße befindet sich direkt in der Nachbarstraße und ist ohne Überquerung von Hauptstraßen zu erreichen.

Basisdaten
Mieten/Kaufen : Kaufen
Art der Immobilie : Wohnung
Referenz ID : 0203
Preis : 265.000€
Badezimmer : 1
Wohnfläche : 82.80 m²
Baujahr : 1993
Zimmer : 2
Etage : 3. OG
Courtage für Käufer : 6,25% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer
Ausstattung
Einbauküche
Abstellraum
Keller
Energie
Befeuerungsart : Gas
Energieeffizienzklasse : D
Endenergiebedarf in kWh/(m²a) : 125
Heizungsart : Gasetagenheizung
Warmwasser enthalten : ja
Energieausweis : Verbrauchsausweis
Baujahr (laut Energieausweis) : 1993
Ausgestellt am : 09.01.2019
Standort
Land : Deutschland
Bundesland : Hamburg
PLZ : 21031
Ort : Hamburg
Wohnung Kaufen
  • Badezimmer : 1
  • Wohnfläche : 82.80 m²
265.000€
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