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3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit 2 Balkonen und Tiefgarage in Wedel

Julius-Leber-Weg 2, 22880 Wedel

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. OG rechts des Hauses Julius-Leber-Weg 2.
Sie verfügt auf der unteren Ebene über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang auf den hinteren Balkon (West-Ausrichtung), 1,5 weitere Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und Ausgang zum Ost-Balkon sowie ein Vollbad mit Waschmaschinenanschluss. Auf der oberen Ebene finden Sie eine offene Galerie, ein weiteres Zimmer sowie ein Duschbad. Ein Abstellraum befindet sich im Keller. Ein Fahrradkeller, Trockenkeller sowie ein Waschkeller mit Münzwaschmaschine und Münztrockner stehen der Allgemeinheit zur Verfügung. Ein Tiefgaragen-Stellplatz gehört zur Wohnung (€ 45,-).

Lagebeschreibung

Die Stadt Wedel grenzt direkt an die Elbvororte der Metropole Hamburg und gehört zum Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Die Stadt Wedel hat ca. 32000 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur. Sie verfügt über einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch die Naherholungsgebiete Elbmarsch, dem Forst Klövensteen, den Holmer Sandbergen und natürlich die in wenigen Minuten zu erreichende Elbe mit der Schiffsbegrüßungsanlage „Willkommhöft“ und dem großen Yachthafen. Geschäfte für die täglichen Bedürfnisse, kleine Cafés und Restaurants, das Erlebnisbad Badebucht, Kindergärten und Schulen, Theater- und Kulturhäuser, Sportvereine, Reitställe bieten eine hohe Lebensqualität. Über die S-Bahn-Station Wedel (S1) erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 40 Minuten. In Wedel sind alle Schulformen vorhanden.

Sonstiges

Die Wohnung wird ohne Fußbodenbelag vermietet

Es wird eine Indexmiete vereinbart

Kündigungsausschluss 15 Monate

Basisdaten
Mieten/Kaufen : Mieten
Art der Immobilie : Wohnung
Referenz ID : 0203
Preis : 992,50€
Mietbeginn : 01.01.2019
Badezimmer : 2
Wohnfläche : 101.21 m²
Baujahr : 1991
Zimmer : 3.5
Nettokaltmiete : 789,50€
Betriebskosten : 152€
Etage : 2. OG
Parkplatz : Tiefgarage
Heizkosten : 51€
Parkplatzkosten/Monat : 45€
Kaution : 2.368,50€
Ausstattung
Balkon
Einbauküche
Keller
Energie
Befeuerungsart : Gas
Energieeffizienzklasse : C
Endenergiebedarf in kWh/(m²a) : 94
Heizungsart : Zentralheizung
Warmwasser enthalten : nein
Energieausweis : Verbrauchsausweis
Baujahr (laut Energieausweis) : 1991
Ausgestellt am : 20.06.2018
Standort
Land : Deutschland
Bundesland : Schleswig-Holstein
Straße : Julius-Leber-Weg 2
PLZ : 22880
Ort : Wedel
Wohnung Mieten
  • Badezimmer : 2
  • Wohnfläche : 101.21 m²
992,50€
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