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VERKAUFT: Vermietete 2 Zimmer Eigentums-wohnung mit Balkon

, 22083 Hamburg

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Objektbeschreibung

Das Objekt wurde 1910 in massiver Bauweise errichtet. Die hier angebotene 2 Zimmer-Wohnung liegt im 1.OG links . Die Wohnung ist ca. 52,23 m² groß. Die Wohnung befindet sich einem gepflegten Zustand. Sie verfügt über einen sehr gut geschnittenen Grundriss. Beide Zimmer sind ungefähr gleich groß. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Sie ist so großzügig, dass auch Platz für einen Tisch vorhanden ist. Das Duschbad ist mit einem Fenster ausgestattet. Beide Zimmer, der Flur und die Küche sind mit Pitchpine-Dielen ausgelegt. Das Bad ist gefliest. Alle Fenster sind isolierverglast. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung beheizt. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Keller. Der Gemeinschaft steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt zurzeit € 615,-/ Monat bzw. € 7.380,- / Jahr. Es handelt sich um einen Staffelmietvertrag, der sich alle 2 Jahre um € 20,- bis in das Jahr 2035 erhöht. Eine Kaution in Höhe von 3 Nettokaltmieten ist vorhanden.

Lagebeschreibung

Das Objekt Bachstrraße 85 befindet sich im beliebten Stadtteil Barmbek Süd, an der Grenze zu Winterhude. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Hamburger Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Alster sowie der Stadtpark laden zu Spaziergängen ein.
Die Einkaufsstraßen Mühlenkamp und Gertigstraße sind fußläufig erreichbar.

Basisdaten
Mieten/Kaufen : Kaufen
Art der Immobilie : Wohnung
Referenz ID : 8501
Preis : 225.000€
Badezimmer : 1
Wohnfläche : 52.23 m²
Baujahr : 1910
Zimmer : 1
Nettokaltmiete : 7.380€
Betriebskosten : 75€
Etage : 1. OG
Heizkosten : 55€
Courtage für Käufer : 6,25% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer
Ausstattung
Balkon
Einbauküche
hohe Decken
Keller
vermietet
Energie
Befeuerungsart : Gas
Energieeffizienzklasse : D
Endenergiebedarf in kWh/(m²a) : 125
Heizungsart : Zentralheizung
Warmwasser enthalten : ja
Energieausweis : Verbrauchsausweis
Baujahr (laut Energieausweis) : 1910
Ausgestellt am : 22.10.2008
Standort
Land : Deutschland
Bundesland : Hamburg
PLZ : 22083
Ort : Hamburg
Wohnung Kaufen
  • Badezimmer : 1
  • Wohnfläche : 52.23 m²
225.000€
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