Home

2 Zimmer Eigentumswohnung mit Südbalkon in Uhlenhorst

, 22085 Hamburg

QR Code
Objektbeschreibung

Das Objekt wurde 1955 in massiver Bauweise errichtet. Die hier angebotene 2 Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre rechts des Hauses und ist durch das große Fensterelement im Wohnzimmer hell und freundlich. Die Wohnung ist ca. 55,38 m² groß.

Die Wohnung ist 2016 kernsaniert worden. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf den sonnigen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist, ein Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, eine Küche mit Einbauküche und ein Vollbad. Alle Zimmer, der Flur, der begehbare Kleiderschrank und die Küche sind mit Eiche-Parkett ausgelegt. Das Bad ist gefliest. Im Bad wurde eine aufwendige Lichtdecke eingebaut, die ein Tageslicht-Oberlicht simuliert. Alle Fenster sind isolierverglast. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung (Fernwärme) beheizt. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Keller.

Die Wohnung wird nach einem Wasserschaden komplett saniert. Das heißt der zukünftige Eigentümer kann sich den Parkettboden, Wandbelag, Farbgestaltung und eine neue, hochwertige Einbauküche nach eigenem Geschmack aussuchen. Die Sanierungsarbeiten werden durch eine Versicherung reguliert. Diese Arbeiten sind bereits im Kaufpreis enthalten. Der Käufer erhält also eine komplett sanierte Wohnung.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Uhlenhorst an der unmittelbaren Grenze zu Winterhude im kürzeren und absolut ruhigen Teil des Winterhuder Weges. In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Die Einkaufsstraßen Mühlenkamp, Gertigstraße und Poelchaukamp mit Ihren zahlreichen Restaurants und Cafés bieten kulinarische Köstlichkeiten an.
Die Wohnung besticht durch die unmittelbare Nähe zur Außenalster. Hier bieten sich vielfältige Freizeit-möglichkeiten wie rudern, segeln, joggen, paddeln, spazieren gehen oder Alsterrundfahrten auf einem historischen Alsterdampfer an. Die Buslinien 6. 25, 172 und 173 befördern Sie in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof, in die Innenstadt, zum Stadtpark oder zum nahegelegenen Einkaufszentrum Mundsburg.

Basisdaten
Mieten/Kaufen : Kaufen
Art der Immobilie : Wohnung
Referenz ID : 7700
Preis : 355.000€
Badezimmer : 1
Wohnfläche : 55.38 m²
Baujahr : 1955
Zimmer : 2
Etage : Hochparterre
Ausstattung
Balkon
Einbauküche
Abstellraum
Keller
Energie
Befeuerungsart : Fernwärme
Energieeffizienzklasse : F
Endenergiebedarf in kWh/(m²a) : 161,3
Heizungsart : Zentralheizung
Warmwasser enthalten : nein
Energieausweis : Verbrauchsausweis
Baujahr (laut Energieausweis) : 1955
Ausgestellt am : 01.10.2019
Standort
Land : Deutschland
Bundesland : Hamburg
PLZ : 22085
Ort : Hamburg
Wohnung Kaufen
  • Badezimmer : 1
  • Wohnfläche : 55.38 m²
355.000€
Anbieter-Info
Info anfordern

Bitte nutzen Sie das Formular unten für eine schnelle Anfrage.
Die rot umrandeten Felder sind Pflichtfelder!

*

Ich bin mit der Speicherung meiner Daten einverstanden. Mehr dazu in der Datenschutzerklärung.
 
Verbraucher­hinweise

Gemäß der Richtlinie 2013/11/EU richtet die EU-Kommission eine Internet­plattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten („OS-Plattform“) zwischen Unter­nehmern und Verbrauchern ein.
Klicken Sie hier, um mehr dazu zu lesen.