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Moderne 2 Zimmer Wohnung im ruhigen Hinterhof mit Sonnenloggia

Winterhuder Weg 53 A, 22085 Hamburg

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss rechts des Hauses Winterhuder Weg 53 a in 3. Baureihe, im absolut ruhigen Hinterhof. Das Dachgeschoss wurde 2003 aufgestockt. Die Wohnung verfügt über großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine Loggia, die nach Südosten zum Garten des Innenhofes ausgerichtet ist, ein Vollbad mit elektrisch zu öffnendem Oberlicht, einen Flur mit elektrisch zu öffnendem Oberlicht, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie über einen Abstellraum. Ein weiterer Abstellraum befindet sich im Keller. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz (€ 90,-). Das Objekt wird über eine Zentralheizung (Fernwärme) mit zentraler Warmwasseraufbereitung beheizt. Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgelegt. Durch die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer sowie die beiden Oberlichter im Bad und Flur, ist die Wohnung sehr gut belichtet. Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage. Die Kosten für Kabelfernsehen sowie für die Treppenhausreinigung sind bereits in den Betriebskosten enthalten.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Uhlenhorst. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Einkaufsstraßen Mühlenkamp, Gertigstraße sowie die Außenalster sind in wenigen Minuten erreichbar. Mit der Buslinie Nr. 6 erreichen Sie vom Hofweg aus die Innenstadt in wenigen Minuten.

Basisdaten
Mieten/Kaufen : Mieten
Art der Immobilie : Wohnung
Referenz ID : 5304
Preis : 870€
Etage : 4. OG
Badezimmer : 1
Wohnfläche : 59 m²
Baujahr : 2003
Zimmer : 2
Nettokaltmiete : 720€
Betriebskosten : 85€
Heizkosten : 65€
Parkplatz : Tiefgarage
Parkplatzkosten/Monat : 90€
Kaution : 2.160€
Ausstattung
Balkon
Einbauküche
Abstellraum
Keller
Energie
Befeuerungsart : Fernwärme
Energieeffizienzklasse : D
Endenergiebedarf in kWh/(m²a) : 111,38
Heizungsart : Zentralheizung
Warmwasser enthalten : ja
Energieausweis : Verbrauchsausweis
Baujahr (laut Energieausweis) : 1959
Ausgestellt am : 11.06.2008
Standort
Land : Deutschland
Bundesland : Hamburg
Straße : Winterhuder Weg 53 A
PLZ : 22085
Ort : Hamburg
Wohnung Mieten
  • Badezimmer : 1
  • Wohnfläche : 59 m²
870€
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