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Stilvolles Wohnhaus + Atelierhaus auf traumhaftem Grundstück am Stadtp

Klaus-Groth-Straße 28 , 25704 Meldorf

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Objektbeschreibung

Das parkähnliche Grundstück ist mit zwei Häusern bebaut. Das Vorderhaus wurde 1952 als massives Wohnhaus mit zweischaligem Mauerwerk mit 8 cm Luftschicht erstellt. Das Satteldach ist pfannengedeckt. Es verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang zur Südterrasse, eine Küche in der ein Esstisch bequem Platz findet, sowie ein Duschbad mit Fenster. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich ein großzügiges, sonnendurchflutetes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer befinden. Im Keller ist die Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Baujahr 2000 untergebracht. Das Haus ist sehr aufwändig mit viel Fingerspitzengefühl saniert worden. Alle Wände sind fein verspachtelt. Das Bad ist mit einer bodengleichen Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet.

Auf dem hinteren Teil des Grundstückes ist 1968 ein Atelierhaus errichtet worden. Das Mauerwerk ist zweischalig, das Dach ist pfannengedeckt. Die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus Ofenheizung und Strom. Der Fußbodenbelag ist aus Parkett. Das Haus ist offen gestaltet und verfügt über einen großen Wohn- Essbereich mit offener Küche, einen durch Raumteiler abgetrennten Schlafbereich, ein Duschbad und einen Abstellraum. Im Außenbereich finden Sie eine schöne Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist. Beim Anblick dieses außergewöhnlichen Hauses schlägt jedes Herz höher vor Begeisterung.

Das Grundstück ist vom Eigentümer traumhaft bepflanzt und gepflegt worden. Direkt an das Grundstück schließt sich der Stadtpark an, sodass man sich auf dem Grundstück in einer grünen Oase herrlich entspannen kann.

Zum Verkauf stehen zwei individuell ausgestattete Häuser auf einem atemberaubenden Grundstück. Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen!

Lagebeschreibung

Meldorf ist ein liebenswertes Städtchen mit ca. 7.500 Einwohnern. Das zauberhafte Grundstück liegt ca. 1,5 km östlich des Stadtzentrums, direkt am Stadtpark. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen und Kindergärten sind vorhanden. Fachärzte findet man im Meldorfer Ärztezentrum.

Meldorf und Umland sind bei Touristen und Anwohnern beliebt. Der hübsche Ortskern mit dem Dom auf dem Marktplatz hat seinen gemütlichen Charakter bewahrt. Cafés und Restaurants laden zu einer Tasse Kaffee oder einem Abendessen ein. Die Meldorfer Bucht, mit dem Strandbad Elpersbüttel, ist ca. 10 km entfernt. Hier können Sie den Nationalpark Wattenmeer genießen. In Meldorf und Umgebung finden Sie ein vielfältiges Freizeitangebot: Sportverein, Tennisverein, Theatergruppe, Bücherei, Kino, Hallen- und Freibad, Dithmarscher Landesmuseum, Musikschule, Reitverein, Golfverein, Segelverein, Surfbecken und Badestellen an der Nordsee.

Mit den Bundesstraßen B5 und B 431, den Autobahnanschlüssen der BAB 23 in Heide und Albersdorf sowie dem Bahnhof, der an der Strecke von Hamburg nach Westerland liegt, ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.

Basisdaten
Mieten/Kaufen : Kaufen
Art der Immobilie : Einfamilienhaus
Referenz ID : 2800
Preis : 165.000€
Etage :
Grundstücksfläche : 1,210 m²
Baujahr : 1952
Zimmer : 4
Courtage für Mieter : 4,76% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer
Ausstattung
Garten
Keller
Innen- Ausstattung
Kamin/Ofen
Energie
Befeuerungsart : Gas
Energieeffizienzklasse : H
Endenergiebedarf in kWh/(m²a) : 422,57
Heizungsart : Gasetagenheizung
Warmwasser enthalten : ja
Energieausweis : Bedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis) : 1952
Ausgestellt am : 11.09.2017
Standort
Land : Deutschland
Bundesland : Schleswig-Holstein
Straße : Klaus-Groth-Straße 28
PLZ : 25704
Ort : Meldorf
Einfamilienhaus Kaufen
  • Grundstücksfläche : 1,210 m²
165.000€
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