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3 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Wedel

Martin-Niemöller-Straße 17, 22880 Wedel

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. OG + DG rechts des Hauses Martin-Niemöller-Straße 17. Sie verfügt auf der Eingangsebene über ein Gäste WC. Auf der mittleren Ebene über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, eine großzügige Küche mit Einbauküche und einen Abstellraum. Über eine weitere Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit 2 Zimmern und dem Bad. Das Bad (mit Fenster) ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein großer Abstellraum befindet sich im Keller. Ein Tiefgaragen-Stellplatz gehört zur Wohnung (€ 40,-). Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt.

Lagebeschreibung

Die Stadt Wedel grenzt direkt an die Elbvororte der Metropole Hamburg und gehört zum Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Die Stadt Wedel hat ca. 32000 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur. Sie verfügt über einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch die Naherholungsgebiete Elbmarsch, dem Forst Klövensteen, den Holmer Sandbergen und natürlich die in wenigen Minuten zu erreichende Elbe mit der Schiffsbegrüßungsanlage „Willkommhöft“ und dem großen Yachthafen. Geschäfte für die täglichen Bedürfnisse, kleine Cafés und Restaurants, das Erlebnisbad Badebucht, Kindergärten und Schulen, Theater- und Kulturhäuser, Sportvereine, Reitställe bieten eine hohe Lebensqualität. Über die S-Bahn-Station Wedel (S1) erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 40 Minuten. In Wedel sind alle Schulformen vorhanden.

Sonstiges

Die Wohnung wird ohne Fußbodenbelag vermietet!

Kündigungsausschluss 15 Monate

Es wird eine Indexmiete vereinbart

Basisdaten
Mieten/Kaufen : Mieten
Art der Immobilie : Wohnung
Referenz ID : 1701
Preis : 1.064,84€
Etage : 1. OG
Badezimmer : 1
Wohnfläche : 108.55 m²
Baujahr : 1991
Zimmer : 3
Nettokaltmiete : 835,84€
Betriebskosten : 164€
Heizkosten : 65€
Parkplatz : Tiefgarage
Parkplatzkosten/Monat : 40€
Kaution : 2.507,52€
Ausstattung
Balkon
Einbauküche
Abstellraum
Gäste-WC
Keller
Energie
Befeuerungsart : Gas
Energieeffizienzklasse : B
Endenergiebedarf in kWh/(m²a) : 70,7
Heizungsart : Zentralheizung
Warmwasser enthalten : nein
Energieausweis : Verbrauchsausweis
Baujahr (laut Energieausweis) : 1991
Ausgestellt am : 12.07.2008
Standort
Land : Deutschland
Bundesland : Schleswig-Holstein
Straße : Martin-Niemöller-Straße 17
PLZ : 22880
Ort : Wedel
Wohnung Mieten
  • Badezimmer : 1
  • Wohnfläche : 108.55 m²
1.064,84€
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